Rychlost a flexibilita
Volbu termínu přizpůsobíme vašim časovým možnostem, proto nabízíme možnost měření 7 dní v týdnu.
Jakmile dokončíme zaměření, vaši technickou dokumentaci obdržíte
do 14 dní.
Garance schválení úřadem
K měření i vyhotovení každé zakázky přistupujeme tak, abychom předešli komplikacím. Za svou práci ručíme, a proto v případě jakýchkoli problémů se stavebním úřadem nabízíme
bezplatnou opravu dokumentace ke všem pasportům.
Férová cena
Cena se odvíjí od velikosti konkrétní stavby a počtu potřebných dokumentací, proto není možné stanovit jednotnou cenu. Pokud máte zájem o naše služby, vyplňte prosím náš nezávazný formulář a my Vám na základě poskytnutých informací připravíme cenovou nabídku.
Proces legalizace stavby
Naše služby se zaměřují na legalizaci staveb na Moravě, což znamená uvedení stavby do souladu s právními předpisy.
- Proces obvykle začíná vyznačením do digitální mapy veřejné správy.
- Dále se pokračuje vypracováním geometrického plánu, který bude podkladem pro zápis stavby do katastru nemovitostí.
- Od roku 2024 zákon ukládá povinnost nechat si u všech staveb vyhotovit pasport stavby, což je zjednodušená dokumentace stavby, ve které najdete aktuální informace o budově včetně jejího technického popisu.
- Nakonec je dokumentace podána na stavební úřad pro kontrolu a rozhodnutí o legalizaci. S celým úředním procesem vám po dohodě můžeme pomoci rychle a bez zbytečných starostí.
● Pokud vám schází pouze jedna z těchto dokumentací, je možné vyhotovit pouze tuto.
*Obrázky slouží pouze pro ilustraci, nejedná se o kompletní dokumentaci
Průběh pasportizace stavby
- Formulář – Vyplníte jednoduchý nezávazný formulář (cca 5 minut).
- Domluva – Do 24 hodin od vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na ceně a termínu měření s ohledem na vaše časové možnosti.
- Měření – Přijedeme k nemovitosti, důkladně zaměříme a zjistíme všechny informace nutné pro vyhotovení dokumentace (2-10 hodin v závislosti na velikosti objektu).
- Dokumentace – Do 14 dnů od měření vám předáme kompletní dokumentaci, kterou rovnou můžete odevzdat na stavební úřad.
O nás
Náš tým tvoří geodet s dlouholetou praxí Jiří Hodovský a dva stavaři s projekční zkušeností a praxí v oblasti pasportizace, Hanuš Suchánek a Samuel Magula.
Společně nabízíme služby zaměřování staveb a tvorbu technické dokumentace v Zlínském, Moravskoslezském, Jihomoravském a Olomouckém kraji.
Specializujeme se na legalizace staveb na Moravě, což zahrnuje detailní zaměřování objektů, tvorbu přesné technické dokumentace a digitální zpracování dat.
Ať už potřebujete kompletní dokumentaci pro legalizaci rodinného domu, bytového komplexu nebo průmyslové stavby, nebo vám chybí pouze některá část, naše služby vám poskytnou potřebnou pomoc. Zajistíme vám pevný základ pro správu nemovitostí, plánování rekonstrukcí a klid při úředním řízení.
S námi je pasportizace objektů rychlá, precizní a přizpůsobená vašim potřebám.
Jaké služby nabízíme?
Nabízíme vyhotovení veškerých náležitostí pro Vaši stavbu, které jsou dle zákona nezbytné.
Patří mezi ně:
- Vyznačení do digitální mapy veřejné správy (Portál DMVS)
- Geometrický plán (Portál ČÚZK)
- Pasportizaci stavby
- Po domluvě lze zařídit komunikaci s veškerými příslušnými úřady. (V případě zájmu nutnost podepsat plnou moc)
Kdy k Vám můžeme přijet?
Měření je možné provést po domluvě s ohledem na Vaše časové možnosti i o víkendu nebo státním svátku.
Kde působíme?
Pasportizaci staveb aktuálně provádíme pro:
- Zlínský kraj
- Jihomoravský kraj
- Moravskoslezský kraj
- Olomoucký kraj
Co je Geometrický plán
Geometrický plán je technický dokument, který slouží k přesnému vymezení a zobrazení změn v katastru nemovitostí. Používá se například při dělení nebo scelování pozemků, vyznačení staveb, věcných břemen či změně hranic. Vychází z geodetického měření v terénu a obsahuje zákres změn do katastrální mapy spolu s potřebnými výpočty. Je nezbytný pro zápis změn do katastru nemovitostí a legalizaci černých staveb.
Co je pasport stavby?
Pasport stavby je zjednodušená projektová dokumentace budovy, kde jsou zapsané všechny důležité informace o tom, jak vypadá a jak je postavená. Jsou v něm obsaženy veškeré rozměry místností, otvorů, schodišť a umístění spalinových cest.
Kdy je pasport stavby potřeba?
Od 1. ledna 2024 má dle stavebního zákona každý vlastník stavby povinnost uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení. Pokud nemáte aktuální dokumentaci nemovitosti (např. z důvodu stavebních úprav v minulosti)
zákon vám ukládá povinnost nechat si vyhotovit pasport stavby.
Pasport je často také nezbytný při rekonstrukci, žádosti o hypotéku či prodeji nemovitosti.
Co obsahuje pasport stavby?
- Průvodní technická zpráva: Základní údaje o nemovitosti.
- Souhrnná technická zpráva: Technický popis nemovitosti, její vybavení a konstrukční prvky.
- Situace: Znázorňuje umístění stavby na pozemku.
- Řez budovou: Pohled dovnitř stavby zobrazující svislý průřez stavbou.
- Pohledy: Výkres zobrazující vnější vzhled stavby z konkrétní strany.
- Půdorysy všech podlaží: Půdorys je vodorovný řez stavbou ve výšce přibližně 1 m nad podlahou.
Kolik stojí pasport stavby?
Cena pasportu nelze určit bez základní znalosti rozměrů a členitosti objektu. Pro určení ceny prosím vyplňte náš nezávazný formulář.
Co hrozí když nemáte pasport?
Absence dokumentace nemovitosti může dle zákona vést k pokutám a v krajních případech až k nařízení k odstranění stavby.
Může také způsobit komplikace při Vašich budoucích snahách objekt prodat nebo rekonstruovat.
Jaké poplatky požadují úřady?
- Poplatek za vklad do katastru nemovitostí: 2 000Kč (Pokud jde pouze o záznam poplatek se nepožaduje.)
- Poplatek za ověření pasportu na stavebním úřadu: 1 000Kč
Nezávazný formulář ✍️
Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad GDPR